Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 15% к концу года

Ставки по рыночной ипотеке в России могут опуститься ниже 15% к концу 2026 года, сообщил ТАСС гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на ПМЭФ.

По его словам, такой сценарий возможен, если ключевая ставка ЦБ к концу года снизится до 12-13%. В этом случае ипотека дешевле 15% может стать для части заемщиков сигналом вернуться к покупке жилья.

При этом для массового спроса комфортный уровень ниже — около 10–12% годовых, отметил Мутко. Сейчас рыночная ипотека остается слишком дорогой для большинства семей: платеж по массовому кредиту составляет около 60% доходов семьи из двух работающих.

Заметное оживление спроса на ипотеку может начаться в конце 2026 года. Более устойчивое восстановление рынка Мутко допустил в 2027 году, если инфляция продолжит снижаться, а ЦБ сможет дальше смягчать денежно-кредитную политику.

Пока банки, наоборот, ужесточают подход к заемщикам. В IV квартале 2025 года россияне в среднем просили на ипотеку 6,1 млн руб., но банки одобряли только 4,1 млн руб.