"Ъ": банк "Дом.РФ" получил элитный проект в центре Москвы

Банк "Дом.РФ" получил на баланс элитный проект на Кузнецком Мосту в центре Москвы, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на данные ЕГРН.

Речь идет о здании на 34,8 тыс. кв. м и участке 0,87 га по адресу Кузнецкий Мост, 21/5. Ранее актив принадлежал ОАО "Автосельхозмаш-холдинг", связанному с владельцем ГК "Стройтэкс" Владимиром Семенихиным.

Имущество перешло банку по соглашению об отступном. Такой механизм используется, когда заемщик передает кредитору актив в счет исполнения обязательств. В конце 2025 года долг "Автосельхозмаш-холдинга" перед банком "Дом.РФ" составлял 414 млн руб.

При этом рыночная стоимость объекта может быть значительно выше размера долга. Эксперты оценивают проект в 9-12 млрд руб., а по другой оценке — в 15 млрд руб. В "Стройтэксе" сообщили, что передача прошла в рамках обмена активов: застройщик получил взамен девелоперские проекты в Подмосковье.

На Кузнецком Мосту планировалась реконструкция исторического здания 1905–1906 годов постройки. После работ площадь объекта должна была вырасти до 41 тыс. кв. м. Из них 25,3 тыс. кв. м отвели под жилье, 4,2 тыс. кв. м — под гостиницу, остальное — под инфраструктуру.

Ранее сообщалось, что объединенная компания Wildberries & Russ рассматривает покупку "Росгосстраха" у ВТБ. Сумма сделки может составить 50-70 млрд руб.