Активы фондов недвижимости в России приблизились к 1 трлн рублей
Активы розничных закрытых фондов недвижимости за год выросли почти в 1,5 раза, пишут «Ведомости» со ссылкой на IBC Real Estate. По итогам первого квартала 2026 года стоимость чистых активов таких ЗПИФов достигла 807 млрд руб. — на 49% больше, чем годом ранее.
Фондам принадлежит около 6,2 млн кв. м недвижимости. За год этот показатель вырос на 45%. Другие участники рынка оценивают совокупные активы фондов еще выше — более чем в 950 млрд руб.
Интерес к инструменту сохраняется даже при высокой ключевой ставке. Инвесторы рассматривают недвижимость как защитный актив, а ЗПИФы позволяют вкладываться в объекты без прямой покупки квартир, офисов или складов. Дополнительный спрос поддерживают ограниченный доступ к зарубежным инвестициям и осторожность на рынке облигаций после серии технических дефолтов.
Ранее чистые активы рыночных паевых фондов недвижимости по итогам первого квартала превысили 950 млрд руб. За квартал показатель вырос на 6,5%, но приток средств замедлился: объем привлеченных денег снизился со 106,5 млрд до 50,7 млрд руб.
