Активы фондов недвижимости приблизились к 1 трлн рублей

Чистые активы рыночных паевых фондов недвижимости по итогам первого квартала 2026 года превысили 950 млрд руб. Об этом свидетельствуют данные управляющих компаний, работающих на рынке, сообщает «Коммерсантъ».

За квартал показатель вырос на 6,5%, однако темпы роста замедлились по сравнению с концом 2025 года. Основной причиной стало снижение объема привлеченных средств — с 106,5 млрд до 50,7 млрд руб., несмотря на то что годом ранее приток был значительно ниже.

Наибольшую динамику показали фонды для квалифицированных инвесторов, чьи активы выросли почти до 450 млрд руб. При этом сегмент розничных инвесторов также продолжает расти и уже превысил 500 млрд руб., что отражает расширение интереса частных вложений в недвижимость.

По оценкам участников рынка, к концу 2026 года активы ЗПИФов могут достичь 1,35 трлн руб. Дополнительный рост обеспечат запуск новых фондов, а также выход на рынок девелоперов и крупных собственников недвижимости, использующих такие инструменты для привлечения капитала.