«Ведомости»: застройщики Москвы скрыто снижают цены на жилье

Скидки на новостройки в Московском регионе за четыре месяца 2026 года выросли до 6% против 4,8% годом ранее, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование «Циана». Застройщики снижают реальную цену в сделках, хотя в объявлениях часто сохраняют прежние прайсы.

Сильнее всего дисконты выросли в массовом сегменте. В эконом-классе разница между ценой предложения и сделки достигла 5,4%, в комфорт-классе — 6,2%. В бизнес-классе скидка составила 6,7%, в премиальных домах — 6,8%.

Рост скидок связан со слабым спросом и дорогой ипотекой. Покупатели торгуются активнее, а девелоперы вынуждены давать индивидуальные условия, рассрочки и скрытые дисконты, чтобы не снижать официальные цены и не портить экономику проектов.

Ранее сообщалось, что разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 90%. В IV квартале 2025 года кв. м у застройщиков стоил в среднем 314 тыс. руб., на вторичном рынке — 165 тыс. руб. В целом по стране разница выросла до 65%.