Переплата за новостройки в РФ достигла 149 тыс. руб. за кв. м

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 90%, пишут «Известия» со ссылкой на данные Росстата. В IV квартале 2025 года кв. м у застройщиков стоил в среднем 314 тыс. руб., на вторичном рынке — 165 тыс. руб.

В целом по России разница выросла с 56% до 65%. Новый кв. м стоил около 288 тыс. руб., готовый — 160 тыс. руб. За год новостройки подорожали на 10–14%, обогнав инфляцию в 1,5-2,5 раза.

Главная причина — льготная ипотека, которая держит спрос и цены на первичке. При этом у девелоперов копится непроданное жилье: в крупных регионах распроданность многих проектов ниже 30%, а общий объем нераспроданных квартир оценивается примерно в 1,6 млн объектов.

Ранее в Госдуме предложили выкупать непроданные новостройки с дисконтом 20–30% от рыночной цены. Эти квартиры хотят передавать в соцнайм, многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО. Без такой поддержки застройщики рискуют дальше терять деньги на пустующих объектах.