Налог на частные дома в России могут повысить в 20 раз
Компания из Казани обратилась в Конституционный суд РФ с жалобой на порядок расчета земельного налога для участков под индивидуальное жилищное строительство. Поводом стало доначисление налога с применением ставки 1,5% и повышающих коэффициентов 2 и 4 за нарушение сроков строительства, пишут «Известия».
По оценкам юристов, сочетание повышенной ставки и коэффициентов способно увеличить налоговую нагрузку почти в 20 раз по сравнению с базовыми условиями. Сейчас КС рассматривает, соответствуют ли такие правила Конституции.
Спор касается участков под ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности. Речь идет, например, о строительстве домов на продажу, размещении гостевых домов, автосервисов или других коммерческих объектов.
Эксперты отмечают, что обычным владельцам участков, которые строят дом для личного проживания, повышенные ставки, как правило, не грозят. Однако если налоговая сочтет использование земли коммерческим, ФНС может пересчитать налог по ставке 1,5% и применить дополнительные коэффициенты.
По словам юристов, особое внимание налоговая обращает на систематическую продажу домов и раздел крупных участков на несколько объектов для дальнейшей перепродажи.
